คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ชาวคอนโดควรทราบ

การเรียกประขุมสามัญประจำปีนิติบุคลอาคารชุด ผู้เข้าร่วมประชุมต้องมีเสียงนับรวมกันให้ได้ 1/4 ของเจ้าของร่วมทั้งหมด คำว่า เจ้าของร่วมทั้งหมด หมายถืง เจ้าของร่วมที่โอนกรรมสิทธิเเล้วหรือเจ้าของร่วมที่เข้าประชุมครับ ถ้าเจ้าของร่วมที่เข้าประชุม มีอัตราส่วนกรรมสิทธิ = 900 ใน 10000 เจ้าของโครงการลงทะเบียนถือครองกรรมสิทธิไม่ได้โอน = 8900 ใน 10000 สามารถเปิดประชุมได้ใหม ครับ เเละเสียงพอจะเข้าวาระเลือกตั้งผู้จัดการได้ใหมครับ โดย วิรัตน์ IP: xxx [ 2012-05-02 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. หมายถึงเจ้าของร่วมทั้งหมดในอาคารชุด ประกอบด้วย 1.1 เจ้าของร่วมที่รับโอนกรรมสิทธิ์จากโครงการแล้ว (ลูกค้า) 1.2 เจ้าของโครงการ เมื่อจดทะเบียนอาคารชุดแล้ว จะกลายเป็นเจ้าของร่วม สำหรับห้องที่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ 2. เมื่อนับคะแนนเสียงได้ 1 ใน 4 ของคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมดตามข้อ 1. จึงจะครบเป็นองค์ประชุม หากเจ้าของร่วมมาประชุมไม่ครบ 1 ใน 4 กฎหมายระบุให้เรียกประชุมใหม่ภายใน 15 วันนับแต่วันเรียกประชุมครั้งก่อน และในการประชุมใหญ่ครั้งหลังนี้ไม่บังคับว่าจะต้องครบองค์ประชุม (หมายความว่า มาไม่ถึง 1 ใน 4 ก็เปิดประชุมได้) 3. การแต่งตั้งผู้จัดการ ต้องได้คะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 1 ใน 4 ของจำนวนคะแนนเสียงของเจ้าของร่วมทั้งหมดทุกกรณี หากการประชุมครั้งหลังที่เรียกใหม่ แม้ไม่ถึง 1 ใน 4 จะเปิดประชุมได้ แต่ก็แต่งตั้งผู้จัดการไม่ได้เพราะคะแนนเสียงไม่ครบ 1 ใน 4 โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-05-03 ] ตอบ 732

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม