คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ปรึกษาซื้ออาคารพาณิชย์

ผมได้ทำสัญญาซื้ออาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง ซึ่งกำลังจะสร้าง ทางโครงการเขาจะให้ผมเซ็นหนังสือขออนุญาตก่อสร้างครับ ผมรู้สึกแปลกๆ ว่าทำไมต้องให้ผมเป็นคนยื่น มันมีข้อดีข้อเสีย ต่อผม และต่อโครงการอย่างไรครับ โดย ateang (ip180.180.130.33) เบอร์โทรศัพท์. ateang IP: xxx [ 2012-05-16 ]

คำตอบจาก Webmaster

มีข้อดีต่อคุณและโครงการคือ ค่าธรรมเนียมการโอนร้อยละ 2 ของราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งโครงการส่วนใหญ่จะให้ผู้ซื้อออกครึ่งหนึ่ง โครงการออกครึ่งหนึ่ง คุณก็ไม่ต้องออก เพราะคุณเป็นผู้ขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร เป็น เจ้าของอาคาร ส่วนโครงการก็ไม่ต้องออกภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายร้อยละ 1 ของราคาขายสิ่งปลูกสร้างและไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 ของราคาขายสิ่งปลูกสร้าง ส่วนข้อเสียคือ ทำให้มูลค่าของทรัพย์สินคุณต่ำกว่าที่เป็นจริง เพราะซื้ออาคารพาณิชย์ (ที่ดิน+สิ่งปลูกสร้าง) สมมติว่า 3 ล้าน แต่เวลาไปจดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน จะโอนเฉพาะที่ดินอย่างเดียว อาจจะโอนค่าที่ดินในราคา 1 ล้าน โครงการก็จะเสียภาษีหัก ณ ที่จ่ายร้อยละ 1 จากราคาขายที่ดินและค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3 จากราคาขายที่ดินเท่านั้น โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-05-17 ] ตอบ 739

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม