กำลังดำเนินการสร้างอพาร์ทเม้นท์แถวระยองคะ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปีหน้า ตอนนี้เริ่มมีความคิดว่า เมื่อสร้างเสร็จจะขอกรมที่ดินจดนิติบุคคลอาคารชุด เนื่องจากต้องการเงินมาหมุนต่อ และอาคารก็เข้าลักษณะอาคารชุดได้คะ

1) เจ้าของอาคารเป็นบุคคลธรรมดา ถ้านำไปจดนิติบุคคลอาคารชุด ถือว่าเป็นการสร้างเพื่อมุ่งค้าใช่หรือไม่คะ

2) เมื่อเกิดการซื้อ-ขาย-โอนห้องชุดที่กรมที่ดิน โดยโอนทีละห้องให้ผู้จะซื้อ

- ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แบบหักเหมาค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง โดยคำนวณเงินได้จากราคาห้อง 1 ห้องใช่ไม๊คะ

- อ่านใน web ของกรมสรรพากร กล่าวว่า "ผู้มีเงินได้อาจเลือกเสียภาษีโดยไม่นำไปรวมกับภาษีปลายปี" หมายความว่าอย่างไรคะ คือกรณีนี้ต้องนำไปรวมหรือไม่ และถ้ารวมต้องคำนวณภาษีเงินได้ปลายปีอย่างไรคะ

เคยมีใครขายห้องชุดแบบบุคคลธรรมดา แล้วมีปัญหาอะไรไม๊คะ หวั่นใจอยู่มากๆเลย แต่ก็ต้องลองดูคะ รบกวนชี้แนะด้วยนะคะ ขอบคุณอย่างสูงคะ _/||\_