คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

จากข้อ 739 ครับ

ขอบพระคุณอย่างสูงครับสำหรับคำตอบ จากทั้งหมดพอจะสรุปได้ว่า ถ้ากำหนดไว้ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดนั้น สามารถนำมาใช้ได้ใช่ไหมครับ? พอดีกรรมการบางท่านเข้าใจว่า บางกรณีถึงแม้จะกำหนดอยู่ในข้อบังคับก็ไม่สามารถ บังคับใช้ได้เช่น กำหนดระยะเวลาเช่าไม่น้อยกว่าสองเดือน เพราะเป็นการริดรอนสิทธิ์ หรือการลงโทษผู้เช่าให้ออกจากอาคารชุด ก็ถือว่าเป็นการริดรอนสิทธ์ รวมไปถึงการตัดไฟ ตัดน้ำเวลาเจ้าของร่วมฝ่าฝืนกฏ เพราะไฟฟ้านั้นถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล ส่วนน้ำถ้าเจ้าของร่วมชำระเงินทุกเดือนก็ไม่สามารถระงับได้ พอดีที่อาคารกำลังจะจัดให้มีประชุมใหญ่ครับ ครั้งนี้ก็จะมีการเปลี่ยนแปลงข้อบังคับ จึงอยากทราบว่า กฏระเบียบทุกชนิดเลยหรือไม่ ถ้ากำหนดไว้ในข้อบังคับแล้ว สามารถบังคับใช้ได้เลย หรือว่ายังต้องพิจารณาเป็นกรณีไป เพราะไม่แน่ใจว่าการบังคับดังที่กล่าวมาข้างต้นนั้นไปขัดกับกฏหมายอื่นหรือไม่ ส่วนในกรณีที่เจ้าของร่วมไม่ยอมชำระค่าปรับใดๆ ก็แล้วแต่ตามที่กำหนดไว้ในข้อบังคับ ถ้าข้อบังคับกำหนดให้ระงับน้ำ สามารถระงับน้ำได้หรือไม่ แล้วออกใบปลอดหนี้ได้หรือไม่ครับ ค่าปรับดังกล่าวถือเป็นค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 หรือไม่ครับ ขอขอบพระคุณล่วงหน้าเป็นอย่างสูงครับครับสำหรับเวลาอันมีค่าเพื่อการอ่านและตอบคำถามของผมครับ โดย ผู้จัดการอาคาร IP: xxx [ 2012-05-27 ]

คำตอบจาก Webmaster

ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด เปรียบเสมือนธรรมนูญการปกครองในอาคารชุดเพราะถือว่า ได้ผ่านการเห็นชอบจากที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมแล้ว หากเจ้าของร่วมเห็นว่า กระทบสิทธิ ก็ชอบที่จะเรียกประชุมใหญ่เพื่อแก้ไขข้อบังคับที่กระทบสิทธิได้ เงินเพิ่มถือเป็นค่าใช้จ่ายตามมาตรา 18 โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-05-28 ] ตอบ 756

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม