คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การทำสัญญาจะซื้อจะขายกับโครงการทาวเฮาส์

การทำสัญญาจะซื้อจะขายกับโครงการทาวเฮาส์ สามารถใส่ค่าเปลี่ยนมือในสัญญาจะซื้อจะขายได้หรือไม่ครับ ถือว่าผิดกฏหมาย หรือ พรบ ไหมครับ โดย na (ip1.20.1.157) เบอร์โทรศัพท์. na IP: xxx [ 2012-06-21 ]

คำตอบจาก Webmaster

พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 มาตรา 8 ให้อำนาจคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางมีอำนาจกำหนดแบบมาตรฐานของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรร มาตรา 34 บัญญัติใี่ห้สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรต้องทำตามแบบที่คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางกำหนด หากมิได้ทำตามแบบที่คณะกรรมการกำหนดและไม่เป็นคุณต่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรร สัญญาส่วนนั้นไม่มีผลใช้บังคับ มาตรา 63 ผู้จัดสรรที่ดินฝ่าฝืนมาตรา 34 ต้องระวางโทษปรับไม่เกิน 5,000 บาท กรณีตามปัญหา คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลางได้กำหนดแบบมาตรฐานของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรเรียบร้อยแล้ว ซึ่งทั้ง 2 แบบที่กำหนดออกมา (คือแบบขายที่ดินเปล่า และแบบขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง) ไม่มีข้อสัญญาเกี่ยวกับค่าเปลี่ยนสัญญา เมื่อผู้จัดสรรที่ดินไปเพิ่มเสียเองและไม่เป็นคุณกับผู้ซื้อ ข้อสัญญาดังกล่าว จึงไม่มีผลใช้บังคับ นอกจากนี้ ผู้จัดสรรที่ดินยังได้กระทำการฝ่าฝืนมาตรา 34 มีโทษปรับไม่เกิน 5,000 บาทอีกด้วย โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-06-22 ] ตอบ 760

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม