คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

อยากซื้อที่ของโครงการหนึ่งค่ะ

1.ตรวจสอบโฉนดยังไงค่ะ 2.ต้องให้กรมที่ดินทำการรังวัดเพื่อความมั่นใจ จะดีไหมค่ะ ต้องทำเรื่องนานไหมค่ะ 3.ปกติต้องจ่ายเงินเมื่อไหร่ค่ะ 4.การนัดโอนกัน สามารถทำได้ภายใน1อาทิตย์ไหมค่ะ ถ้าตกลงจะซื้อขายกัน 5.จะตรวจสอบได้ยังไงค่ะ ว่าเขาเป็นเจ้าของโครงการจริง ไม่แอบอ้างเอาที่ดินคนอื่นมาขาย 6.ซื้อแคชเชียร์เช็คในการชำระเป็นวิธีที่ปลอดภัยอย่างไรค่ะ 7.ขอคำแนะนำขั้นตอนการซื้อขายที่ดินตั้งแต่ต้นจนจบค่ะ ไม่ทราบอะไรเลยเอาแบบปลอดภัยและง่ายที่สุด เสร็จภายใน1-2อาทิตย์ค่ะ ขอบคุณค่ะ โดย หนูไม่รู้ IP: xxx [ 2012-06-29 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. ตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดินว่า ชื่อในโฉนดที่ดินฉบับที่เก็บไว้ที่สำนักงานที่ดินตรงกับชื่อของผู้ขายหรือไม่ 2. ควรทำ ระยะเวลาในการรังวัดขึ้นกับคิวนัดรังวัดของสำนักงานที่ดินนั้น ๆ ปกติก็จะประมาณ 3-4 เดือน 3. จ่ายในวันทำสัญญาเป็นเงินมัดจำ ส่วนที่เหลือจ่ายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ 4. สามารถทำได้ภายใน 1 อาทิตย์ แต่หากจะรังวัดก่อนก็จะต้องรอผลการรังวัดสอบเขตเสร็จก่อน 5. ตอบแล้วตามข้อ 1. ุ6. ถูกต้อง 7. ตรวจสอบสารบบที่ดินเพื่อทราบประวัติของที่ดินแปลงนั้น ตรวจสอบโฉนด ตรวจสอบระวางแผนที่ว่าที่ติดทางสาธารณะหรือไม่ ที่สำนักงานที่ดิน เจรจาซื้อขาย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอากรแสตมป์ (ถ้ามี) ฝ่ายใดเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระ ร่างสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-06-29 ] ตอบ 763

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม