คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ที่ดินตาบอด

มีที่ดินตาบอดอยู่หนึ่งแปลง โดยในขณะนี้ที่ดินที่อยู่รอบ ๆ ทั้งสี่ด้านซึ่งเป็นที่ดินตาบอดเช่นเดียวกันได้ถูกกว้านซื้อไปเกือบหมดแล้ว และผู้ซื้อเองก็ได้มาติดต่อซื้อที่ของดิฉันแล้ว แต่ดิฉันยังไม่ต้องการขายที่ดินดังกล่าวเนื่องจากถูกกดราคา หากผู้ซื้อซื้อที่ดินล้อมรอบที่ดินของดิฉันได้ทั้งหมดแล้ว เขาจะมีสิทธิล้อมรั้วกั้นที่ดินของดิฉันไว้ไม่ไห้มีทางเข้าออกได้หรือไม่ ขอทราบข้อกฎหมายและคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ โดย สรีรพรรณ วรรณสรา IP: xxx [ 2009-06-15 ]

คำตอบจาก Webmaster

เรียน คุณสรีรพรรณ กรณีที่ดินแปลงใดมีที่ดินแปลงอื่นล้อมอยู่จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะ กฎหมายให้สิทธิเจ้าของที่ดินแปลงนั้นจะผ่านที่ดินซึ่งล้อมอยู่ไปสู่ทางสาธารณะได้ วิธีทำทางผ่านนั้นต้องเลือกให้พอควรแก่ความจำเป็นของผู้มีสิทธิจะผ่าน กับทั้งคำนึงถึงที่ดินที่ล้อมอยู่ให้เสียหายน้อยที่สุดที่จะเป็นได้ ถ้าจำเป็น ผู้มีสิทธิจะผ่านจะสร้างถนนเป็นทางผ่านก็ได้ ผู้มีสิทธิจะผ่านต้องใช้ค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่ เพื่อความเสียหายอันเกิดแต่เหตุที่มีทางผ่านนั้น ค่าทดแทนนั้นนอกจากค่าเสียหายเพราะสร้างถนนแล้ว จะกำหนดเป็นเงินรายปีก็ได้ ผู้ซื้อมีสิทธิล้อมรั้วกั้นที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเขาได้ แม้ว่ารั้วนั้นจะกั้นที่ดินของคุณ แต่คุณก็มีสิทธิฟ้องเปิดทางจำเป็นได้ตามข้อกฎหมายที่ได้เรียนให้ทราบข้างต้นครับ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2009-06-15 ] ตอบ 80

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม