คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
| ซื้อทรัพย์สินพร้อมขายกับธนาคาร | |
| ดิฉันจะซื้อที่ดิน เป็นทรัพย์สินพร้อมขายที่ทางธนาคารประกาศขาย เป็นที่นา แต่เมื่อไปดูที่ดินปรากฏว่าเจ้าของเดิมยังทำนาอยู่ในที่ดินนั้น และยังนำที่อีกครึ่งไปขายปาเปล่าให้กับที่นาข้างๆ ด้วย. ขอเรียนสอบถามถ้าซื้อไปแล้ว จะมีปัญหาตามมาภายหลังหรือไม่คะ |
| |
| มีปัญหาแน่นอนครับ เพราะส่วนใหญ่ธนาคารฯ จะวางเงื่อนไขว่า ผู้ซื้อได้ไปตรวจสอบสภาพที่ดินแล้วและธนาคารฯ จะไม่รับผิดชอบใด ๆ ทั้งสิ้น ผลคือ คุณต้องไปฟ้องขับไล่คนที่ทำนาอยู่ในที่ดิน และจะต้องผ่านกฎหมายคุ้มครองผู้เช่านาอีก ไม่ใช่ว่าจะฟ้องขับไล่ได้ง่าย ๆ เพราะกฎหมายให้สิทธิผู้เช่านาที่จะซื้อก่อนเป็นลำดับแรกและจะต้องผ่านขั้นตอนต่าง ๆ ตามกฎหมายฉบับดังกล่าวอีก หลายขั้นตอน โดยส่วนตัวเห็นว่า ไม่ควรซื้อเพราะซื้อจากธนาคารฯ ถูกจริง แต่ต้องไปจ่ายเงินให้ผู้เช่านาเพิ่มอีกเพื่อให้ออกจากที่ดิน ซึ่งก็ไม่ทราบว่าจะต้องจ่ายเพิ่มอีกเท่าใด |
| โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-07-01 ] ตอบ 767 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
1. หน้าแรก
สถิติวันนี้ 
สถิติเดือนนี้ 
สถิติปีนี้ 