คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
| ผมซื้อบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดินต่อจากธนาคารครับ แล้วผมไปโอนเป็นชื่อของผม และโอนชื่อเข้าอยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านเรียบร้อยแล้วครับ และก็ได้ไปพูดคุยกับคนอยู่เก่าให้เวลาเขาขนของออกภายใน30 วันครับ แต่พอไปถึง เขาบอกว่าเราซื้อบ้านได้อย่างไร เพราะที่ดินในตามโฉนด นส 4 จ ของผมจะได้ตัวบ้านประมาณ 80% แต่มีตัวบ้านส่วนเกินที่อยู่นอกเหนือ จากโฉนดของผม 20% และที่ส่วนตัวบ้านเกินออกไปนั้นเป็นที่ ใบจับจองเท่านั้นครับ แต่พื้นที่โฉนดของผมและใบจับจองเป็นพื้นที่เดียวกันและอยู่ในรั้วบ้านเดียวกันครับ และที่ใบโฉนดนี้ตกเป็นของธนาคารแล้ว 5 ปี ก่อนที่ผมจะซื้อครับ อย่างไรก็ขอให้อาจารย์ช่วยผมด้วยนะครับ ผมซื้อบ้านก็อยากจะอยู่บ้านที่ผมซื้อครับเครียดมากครับ |
| |
กรณีดังกล่าวเมื่อที่ดินส่วนที่เป็นโฉนดและใบจับจองรวมอยู่ในพื้นที่เดียวกันและอยู่ในรั้วบ้านเดียวกัน กรณีอาจเป็นไปได้ว่า เจ้าของโฉนดที่ดินเดิมขอรังวัดออกโฉนดที่ดินและนำชี้รุกล้ำเข้าไปในที่ดินที่มีใบจอง เมื่อเจ้าของที่ดินที่มีใบจองไม่มาระวังชี้แนวเขตที่ดินในวันนัดทำการรังวัดและไม่ไปคัดค้านการรังวัดภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด ย่อมเสียสิทธิในที่ดินแปลงนั้น ช่างรังวัดจึงออกโฉนดตามหลักฐานการครอบครองที่เจ้าของที่ดินเดิมผู้ขอออกโฉนดได้นำชี้ไว้
|
| โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-07-15 ] ตอบ 783 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
1. หน้าแรก
สถิติวันนี้ 
สถิติเดือนนี้ 
สถิติปีนี้ 