ตามกฎหมายจัดสรรที่ดินถ้าไม่ถึง 10 แปลง ก็ไม่เข้าข่ายจัดสรร ในที่นี้หมายถึงเฉพาะเจ้าของที่แปลงนั้นๆที่ต้องการนำมาแบ่ง หรือรวมแปลงอื่นติดกันที่เป็นชื่ออื่น ซึ่งได้เคยถูกแบ่งมาจากแปลงเดียวกันด้วยคะ เจอเหตุการณ์ดังนี้ค่ะ

คุณแม่มีที่ดิน 1 แปลง ทำการแบ่งเป็น 6 แปลง แล้วโอนให้ลูก 2 คนคนละแปลง ขายให้คนอื่น 1แปลง และถือไว้เองที่เหลือ 3 แปลง ต่อมาลูกคนแรกนำแปลงชื่อของตนไปแบ่งเป็นแปลงย่อยเพื่อจะทำบ้านขายทั้งหมด 6 แปลง แต่เจ้าหน้าที่กรมที่ดินบอกว่าแบ่งให้ไม่ได้ เพราะนับรวมแปลงอื่นของน้อง, แปลงที่ขายไป, และแปลงที่แม่ถือไว้เอง รวมกับแปลงที่ตนจะแบ่งแล้วมันเกิน 10 แปลง เข้าข่ายจัดสรร เจ้าหน้าที่บอกว่าเขาจะนับย้อนขึ้นไปด้วยว่าแปลงของคุณ ได้ถูกแบ่งมาจากแปลงไหนและแปลงนั้นถูกแบ่งเป็นกี่แปลง จะนำมานับรวมกันหมด ไม่ว่าจะเป็นคนละชื่อหรือมีการขายให้คนอื่นก็ตามจะนับรวมกันหมด ซึ่งตอนนี้คนที่ซื้อที่ 1 แปลงนั้นไปก็เดือดร้อน เพราะเขาเองก็อยากจะนำที่แปลงของตนมาแบ่งเพื่อทำบ้านขายเช่นกัน เลยทำอะไรไม่ได้เลยนอกจากรอให้ครบ 3 ปี เดือดร้อนมากค่ะ

คำถามคือ ตามที่เจ้าหน้าที่กรมที่ดินกล่าวมาถูกต้องหรือเปล่าคะ ไม่ได้ดูเป็นแปลงๆนั้นไป ต้องนับย้อนขึ้นไปว่ามาจากแปลงเดิมและเคยแบ่งยังไงอีกทอดด้วยเหรอคะ แม้กระทั่งกรณีขายให้คนอื่นไปแล้ว เป็นชื่อ-นามสกุลอื่น ก็ยังเอาเขามานับรวมด้วยหรือคะ กำลังเดือดร้อนกันหมดเลยค่ะ