คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

เรียนถามทนายเรื่องขอออกโฉนดคะ

ขอรบกวนทนายอีกครั้งนะคะ คือที่ดินที่ซื้อมาจากป้ามีเอกสาร ส.ค1 อย่างเดียว ไม่ทราบว่ามีแค่ใบ ส.ค1 จะนำไปออกโฉนดเฉพาะรายได้มั้ยคะ และต้องมีเอกสารอะไรบ้างคะ และต้องไปติดต่อที่ไหนคะ ขอขอบคุณล่วงหน้าคะ โดย แอน (ip87.211.197.27) เบอร์โทรศัพท์. แอน IP: xxx [ 2012-09-12 ]

คำตอบจาก Webmaster

นายชัยฤกษ์ ดิษฐอำนาจ อธิบดีกรมที่ดิน (ในขณะนั้น) เปิดเผยว่า จากการที่มีการแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ 11) พ.ศ. 2551 มาตรา 8 บัญญัติให้ผู้ซึ่งครอบครองและทำประโยชน์อยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ (1 ธันวาคม 2497) โดยมีหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) และยังมิได้ยื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ให้รีบนำหลักฐาน ส.ค. 1 มายื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในระยะเวลา 2 ปี นับตั้งแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ (6 กุมภาพันธ์ 2553) หากพ้นกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ให้ได้ ก็ต่อเมื่อศาลยุติธรรมได้มีคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่า ผู้นั้นเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ โดยมีหลักเกณฑ์ดังนี้ 1. นับตั้งแต่วันที่พรบ.แก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ คือ วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2551 จนครบกำหนดเวลา 2 ปี คือ วันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2553 ผู้ที่ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินและมีหลักฐานการแจ้งการครอบครอง (ส.ค.1) อยู่แล้ว สามารถนำ ส.ค. 1 ดังกล่าว มายื่นคำขอออกโฉนดหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ต่อพนัก งานเจ้าหน้าที่ได้ โดยไม่ต้องนำคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่าเป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ มาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แต่อย่างใด 2. เมื่อพ้นกำหนด 2 ปี คือ ตั้งแต่วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2553 เป็นต้นไป ผู้ที่มายื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ โดยอาศัยหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. 1) ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ จะต้องนำคำพิพากษาหรือคำสั่งถึงที่สุดว่า เป็นผู้ซึ่งได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินโดยชอบด้วยกฎหมายอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย Source: ข่าวกรมที่ดิน เรื่อง กรมที่ดินประกาศยกเลิก ส.ค. 1 ให้เวลา 2 ปี (กุมภาพันธ์ 2551) กรณีของคุณจึงต้องดำเนินการตามข้อ 2. ค่อ ต้องมีคำพิพากษาของศาลมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่จึงจะรับคำขอและดำเนินการให้ได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-09-12 ] ตอบ 820

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม