สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 52 คน
 สถิติเมื่อวาน 76 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
2517 คน
29308 คน
2740836 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


การเดินผ่านที่ส่วนบุคคล

ที่ดินติดกันหลายแปลงหลายเจ้าของ  คือว่า ที่แปลงด้านหลัง ๆเป็นของญาติ มีทางออกถนนแต่ต้องเดินไกล แต่ทางด้านอชดิฉันทางออกจะใกล้กว่า ทุกวันนี้


ดิฉันก็ไม่ได้ทำอะไรกับที่ดินแปลงนี้ แต่ญาติปล่อยให้เช่า ปัจจุบัน คนจึงเดินผ่านทางที่ดินดิฉันเพื่อ ออกทางที่สะดวกและใกล้ มาเป็นเวลา 6 ปีแล้ว


ถามว่าหากปล่อยให้เดินไปจนครบ 10 ปี ทางเดินนี้จะกลายเป็นที่สาธารณะ หรือไม่


หากเราไม่ต้องการให้เป็นที่สาธารณะ และก็ไม่ประสงค์ให้คนอื่นเดือดร้อนมากนักจะมีวิธีใดหรือไม่ (เห็นใจผู้เช่าที่อยู่แปลงด้านหลัง ในขณะเดียวกันก็ไม่ต้องการสูญเสียผลประโยชน์)


 

โดย น้ำ อี-เมล์ น้ำ เบอร์โทรศัพท์. น้ำ IP: xxx [ 2009-06-27 ]

คำตอบจาก Webmaster
หากปล่อยให้คนเดินไปจนครบ 10 ปี ที่ดินแปลงที่เดินผ่านที่ดินแปลงของคุณก็จะได้ภาระจำยอมโดยอายุความมีสิทธิิฟ้องบังคับให้คุณในฐานะเจ้าของที่ดินจดทะเบียนภาระจำยอมให้กับที่ดินแปลงที่เดินผ่านที่ดินแปลงของคุณได้ ไม่ใช่ที่สาธารณะ เพราะคุณไม่ได้ยกที่ดินของคุณให้เป็นที่สาธารณะ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นชื่อของคุณอยู่เช่นเดิมทุกประการ เพียงแต่จะต้องรับภาระจำยอมให้คนเดินผ่านเท่านั้น

แปลงที่เดินผ่านที่ดินแปลงของคุณ ภาษากฎหมายเรียกว่า "แปลงสามยทรัพย์" ที่ดินแปลงของคุณซึ่งรับภาระให้คนเดินผ่านเรียกว่า "แปลงภารยทรัพย์"

หากคุณเห็นใจผู้เช่าที่ดินที่อยู่แปลงด้า่นหลัง ในขณะเดียวกันก็ไม่ต้องการสูญเสียผลประโยชน์ก็อาจจะจัดทางเดินใหม่ให้ชิดแนวเขตที่ดินของคุณ เพื่อมิให้ทางเดินภาระจำยอมผ่ากลางที่ซึ่งจะทำให้คุณไม่สามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินได้อย่างเต็มที่
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล ส่งเมล์ถึง วัชรพล วัชรตระกูล [ 2009-06-29 ] ตอบ 86
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.