คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
| ขอคำปรึกษาเรื่องซื้อที่ดิน | |
| กระผมต้องการจะซื้อที่ดินผืนหนึ่ง มีข้อข้องใจอยู่คือ เจ้าของที่ดินที่ขายนั้นเป็นเจ้าของที่ดินตามในโฉนด แต่มีคู่สมรสอยู่แต่ไม่มีชื่ออยู่ในโฉนด คู่สมรสของเจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะทักท้วงไม่ให้ขายที่ดินนั้นหรือไม่ แล้วเวลาซื้อขายต้องนำคู่สมรสของเจ้าของที่ดินไปด้วยหรือไม่ และจะมีปัญหาอะไรอย่างอื่นได้หรือไม่ โปรดกรุณาไขข้อข้องใจให้กระผมด้วย ขอขอบคุณ อย่างสูงยิ่ง |
| |
| หากที่ดินแปลงนั้น ผู้ขายได้มาก่อนจดทะเบียนสมรส ที่ดินย่อมเป็นสินส่วนตัวที่ผู้ขายสามารถที่จะขายได้เองโดยไม่จำต้องได้รับความยินยอมจากภรรยาก่อน แต่หากที่ดินแปลงดังกล่าวได้มาในระหว่างสมรส ที่ดินแปลงนั้นย่อมเป็นสินสมรส ซึ่งภรรยามีส่วนเป็นเจ้าของอยู่ด้วยครึ่งหนึ่ง แม้จะไม่มีชื่อภรรยาอยู่ในโฉนดที่ดินก็ตาม (ซึ่งภรรยาสามารถนำใบทะเบียนสมรสไปจดทะเบียนลงชื่อคู่สมรสในโฉนดที่ดินได้) กรณีที่ที่ดินเป็นสินสมรสนี้ คู่สมรสไม่จำเป็นจะต้องไปสำนักงานที่ดินด้วย แต่จะต้องเซ็นต์ชื่อในหนังสือยินยอมให้คู่สมรสขายที่ดิน เจ้าหน้าที่จึงจะจดทะเบียนขายที่ดินให้ |
| โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-11-15 ] ตอบ 837 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
1. หน้าแรก
สถิติวันนี้ 
สถิติเดือนนี้ 
สถิติปีนี้ 