คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ขอคำปรึกษาเรื่องซื้อที่ดิน เพิ่มเติม

เนื่องจากที่ดินที่จะซื้อผู้ขายได้รับเป็นมรดก แต่ภายหลังได้นำไปจำนองธนาคารแล้วไถ่ถอนออกมาหลังจากสมรสแล้วถือว่าเป็นสินสมรสด้วยหรือไม่ครับ แล้วได้เคยแบ่งโฉนดเป็น2ผืนแล้วปลูกบ้าน2หลังแล้วขอบ้านเลขที่2เลขที่ โดยเป็นของสามี1หลังและภรรยา1หลัง แล้วภายหลังได้รวมบ้านเลขที่เป็น1หลังโดยเป็นชื่อของสามี และสามีต้องการจะขายทั้งหมดจะได้ไหมครับ แล้วถ้าผมจะซื้อจะมีปัญหาอะไรตามมาได้หรือไม่ครับ แล้วควรจะปฎิบัติอย่างไรเพื่อป้องกัน ขอขอบคุณอย่างสูงครับ โดย คุณหมี (ip125.24.66.177) เบอร์โทรศัพท์. คุณหมี IP: xxx [ 2012-11-15 ]

คำตอบจาก Webmaster

หากได้รับเป็นมรดก ย่อมเป็นสินส่วนตัวของผู้รับมรดกนั้น แม้จะไถ่ถอนภายหลังจากสมรสแล้ว ก็ไม่ทำให้สินส่วนตัวกลายเป็นสินสมรส เว้นแต่เจ้ามรดกจะยกที่ดินตามพินัยกรรมให้กับผู้ขายและคู่สมรส ที่ดินนั้นย่อมเป็นสินสมรสตามพินัยกรรมของเจ้ามรดก กรณีขอบ้านเลขที่ไว้ 2 หลัง แสดงว่า มีสิ่งปลูกสร้างอยู่ 2 หลัง นายทะเบียนท้องถิ่นจึงจะออกเลขที่บ้านให้ 2 เลขที่ ภายหลังรวมบ้านเลขที่เป็น 1 หลัง ตอนนี้ งง ตอบไม่ถูกครับว่า มีบ้าน 2 หลัง 2 เลขที่บ้าน จะรวมเลขที่บ้านเป็น 1 หลังได้อย่างไร เพราะสิ่งปลูกสร้างก็ยังคงมีอยู่ 2 หลัง ไม่ได้ขออนุญาตรื้อถอนไป 1 หลังจะได้เหลือเลขที่บ้านเพียงเลขเดียว สามีจะขายทั้งหมดได้หรือไม่ ถ้าซื้อแล้วจะมีปัญหาติดตามมาหรือไม่ ควรปฏิบัติอย่างไรเพื่อป้องกันนั้น ในชั้นนี้ คงไม่สามารถตอบได้ เนื่องจากข้อเท็จจริงไม่เพียงพอที่จะตอบ การจะตอบคำถามของคุณได้ก็จะต้องตรวจสอบข้อเท็จจริง ความเป็นมาของเรื่องตลอดจนเอกสารประกอบให้ละเอียดรอบคอบ เพราะเท่าที่คุณเขียนมา ผมยังมีคำถามในใจอยู่อีกมาก หากให้คำปรึกษาไปโดยไม่ศึกษาให้ละเอียดรอบคอบ แล้วนำไปปฏิบัติ อาจเกิดความเสียหายแก่คุณและเสียหายต่อชื่อเสียงของสำนักงานฯ ได้ ผมจึงขอแนะนำว่า ควรปรึกษาทนายความจะเป็นการดีที่สุดครับ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2012-11-15 ] ตอบ 838

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม