คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
| ถือน.ส3 อยู่ เป็นชื่อตนเอง ถือมาตั้งแต่พศ2543 เป็นเวลา 12 ปี คิดว่าจะขายที่ดิน เลยไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินเพื่อจะโอนให้ผู้ซื้อ แต่พอไปถึงสำนักงานที่ดินเขาบอกว่า ข้อมูล ของนส.3 ที่สำนักงานชื่อเจ้าของไม่ใช่ใช่เรา แต่ด้านหลัง มีชื่อของคนที่มีที่ดินติดกับผมมีชื่ออยู่ ของผมเลยไม่สามารถโอนได้ สำนักงานที่ดินให้เรามาติดต่อกับคนที่มีชื่อในนส.3ของผมเพื่อดูว่ามีความผิดพลาดอย่างไร แต่พอผมมาถามคนที่มีชื่ออยู่ใน นส3 ผมในส่วนที่อยู่ที่สำนักงานที่ดิน เขาบอกว่าเขาเอาไปยืมเงินนอกระบบ แถมเขาไม่ได้ส่งเลยเป็น 10 ปีแล้ว ที่นี้ผมก็ให้เขาเอาที่ดินที่ติดกันไปให้ที่สำนักงานที่ดินดูไม่ได้ ผมจะจำอย่างไร ผมต้องการขาย ผมร้อนเงิน ที่ดินในแปลงของผมเป็นชื่อของผมไม่เคยมีการโอน แต่พอไปที่ที่ดินด้านหลังของนส3 ที่สำนักงานที่ดินกลับมีชื่อคนอื่นเป็นเจ้าของอยู่ที่ด้านหลังตั้งแต่ พศ.2544 (คนที่มีที่ดินติดกับผมก็ซื้อที่ดินไปจากผมเหมือนกันตอนพศ.2544) (ผมคิดว่าที่สำนักงานที่ดินคงมีการโอนผิดใช่ไหมครับ แล้วผมจะต้องทำอย่างไรถ้าผมเอานส3 ที่อยู่ติดกันไปให้สำนักงานที่ดินไม่ได้) |
| |
| ปัญหาของคุณน่าจะอยู่ที่ชื่อที่ด้านหลังในสารบัญจดทะเบียนของน.ส.3 ของคุณปัจจุบันเป็นชื่อของบุคคลอื่น โดยที่ที่ดินน.ส.3 เป็นที่ดินที่มีแต่สิทธิครอบครองในที่ดินเท่านั้น (ไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินเหมือนโฉนดซึ่งหากมีผู้เข้ามาครอบครองที่ดินจะต้องใช้เวลา 10 ปีจึงจะได้กรรมสิทธิ์ ที่เรียกกันว่า "การครอบครองปรปักษ์") ดังนั้น หากที่ดินของคุณถูกแย่งการครอบครอง คุณจะต้องฟ้องภายใน 1 ปีนับแต่เวลาถูกแย่งการครองครอง กรณีของคุณผมเข้าใจว่า เจ้าของที่ดินแปลงที่ติดกับคุณได้ยื่นคำขอให้จดทะเบียนการได้มาซึ่งที่ดินน.ส.3 โดยการครอบครอง พูดง่าย ๆ ก็คือ ยื่นคำร้องกับเจ้าหน้าที่ว่า ที่ดินของคุณนั้นเขาได้ครอบครองมาเกิน 1 ปีแล้ว ขอให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนให้ด้วย ชื่อในน.ส.3 ของคุณจึงกลายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินแปลงติดกับคุณ เพื่อตรวจสอบว่า ผมคาดการณ์ถูกหรือไม่ โปรดไปตรวจสอบที่ด้านหลังในน.ส.3 ของคุณที่สำนักงานที่ดินอีกครั้ง ในช่องจดทะเบียนว่า เจ้าหน้าที่เขียนว่าอย่างไร แล้วถามกลับมาใหม่อีกครั้งก็ได้ครับ |
| โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-01-03 ] ตอบ 852 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
1. หน้าแรก
สถิติวันนี้ 
สถิติเดือนนี้ 
สถิติปีนี้ 