คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

สัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค

จากคำถามที่ 844 เรื่อง การค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค ผมได้ตรวจสอบโครงการจัดสรรที่ดินแล้ว มีข้อมูลเพิ่มเติมดังนี้ครับ 1.โครงการได้รับอนุญาตให้จัดสรรที่ดินเมื่อ พ.ศ.2547 จึงเป็นการขออนุญาตจัดสรรตาม พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 2.พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 มาตรา 42 บัญญัติให้ผู้จัดสรรที่ดินจัดหาธนาคารหรือสถาบันการเงินมาทำสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคกับคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน 3.ปัจจุบัน โครงการขายบ้านทุกหลังหมดแล้ว ตั้งแต่ ปี พ.ศ.2554 4.โครงการได้จัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และ มีคณะกรรมการนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ถูกต้องตามกฎหมายแล้ว 5.โครงการยังไม่ได้ส่งมอบ สาธารณูปโภค ให้ คณะกรรมการนิติบุคคลฯ 6.คณะกรรมการนิติบุคคลฯ ตรวจสอบพบว่า 6.1.โครงการยังจัดทำสาธารณูปโภค ไม่เสร็จ ไม่ครบถ้วน ตามที่ระบุไว้ใน โครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน ที่ได้รับอนุญาต 6.2.โครงการไม่ได้จัดให้ธนาคารหรือสถาบันการเงิน ทำสัญญาค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคกับ คณะกรรมการจัดสรรที่ดิน ตาาทีีระบุไว้ใน โครงการและวิธีการจัดสรรที่ดิน ที่ได้รับอนุญาต ขอเรียนถามว่า 1.โครงการและคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน มีความผิดตามกฎหมายหรือไม่ ถ้าผิด ผิดตามกฎหมายใดบ้าง 2.คณะกรรมการนิติบุคคลฯ ควรจะดำเนินการอย่างไรต่อไป ขอบคุณครับ โดย yacht (ip171.7.81.20) เบอร์โทรศัพท์. yacht IP: xxx [ 2013-01-18 ]

คำตอบจาก Webmaster

ช่วยแจ้งชื่อโครงการมาทางอีเมล์ผม watcharaponw@gmail.com ด้วยครับ หากไม่ประสงค์จะแจ้งมาในเว็บนี้ เพื่อผมจะได้ตรวจสอบว่า โครงการใด เพราะปกติ โอกาสที่จะไม่ได้ให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภคนั้น น้อยมากเนื่องจากต้องผ่านหลายขั้นตอน และหากตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ผมก็ยังสงสัยต่อไปว่า จัดตั้งได้อย่างไร เพราะทางโครงการจะต้องจ่ายเงินสมทบให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในอัตราเท่ากับจำนวนเงินที่ค้ำประกันการบำรุงรักษาสาธารณูปโภค พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะรับจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรให้ได้ ในชั้นนี้ ผมจำเป็นจะต้องตรวจสอบข้อเท็จจริงทั้งสองทาง คือ จากคุณซึ่งผมได้ข้อมูลแล้ว แต่จากทางราชการผมยังไม่ได้ข้อมูล จึงไม่สามารถตอบคำถามที่คุณถามมาได้ เพราะหากตอบไป โดยที่ได้ข้อเท็จจริงไม่ครบถ้วนทั้งสองทาง ก็เหมือนฟังความข้างเดียว ไม่ได้ให้ความยุติธรรมทั้งสองฝ่าย ตัวผมซึ่งเป็นผู้ตอบจะได้รับความเสียหายได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-01-18 ] ตอบ 865

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม