คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ขอความรู้เพิ่มครับ

ที่ดินที่ไม่มีหลักฐานแต่ใช้สิทธิครอบครองและทำประโยชน์   แล้วนำไปขอออกโฉนด(เดินสำรวจ) โดยมีชื่อผู้ร้องขอดนเดียว แต่ตอนจะออกเป็นโฉนดเราขอใช้ชื่อสองคนได้ไหมครับ  หรือถ้าขายให้นาย ก.จะสามารถใส่ชื่อนาย ก.ได้เลยหรือเปล่าครับ   แล้วโฉนดที่ได้จะสลักหลังหรือไม่ครับ  ขอบคุณครับ โดย ศุภวิช IP: xxx [ 2013-02-12 ]

คำตอบจาก Webmaster

การออกโฉนดที่ดินโดยการเดินสำรวจตามมาตรา 58 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินนั้น ผู้ที่จะมีสิทธินำพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสำรวจรังวัดทำแผนที่หรือพิสูจน์สอบสวนการทำประโยชน์ในที่ดินของตน ได้แก่ (1) ผู้ซืึ่งมีหลักฐานการแจ้งการครอบครองที่ดิน มีใบจอง ใบเหยียบย่ำ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ โฉนดตราจอง ตราจองที่ตราว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" หรือเป็นผู้มีสิทธิตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ (2) ผู้ซืึ่งได้ปฏิบัติตามมาตรา 27 ตรี ได้แก่ ผู้ที่ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินอยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับโดยไม่มีหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน แต่ได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินนั้นติดต่อมาจนถึงวันทำการสำรวจรังวัดหรือพิสูจน์สอบสวน ถ้าประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินนั้น ให้แจ้งการครอบครองที่ดินต่อเจ้าพนักงานที่ดินภายใน 30 วันนับแต่วันปิดประกาศการเดินสำรวจ กรณีตามที่ถาม คนที่จะขอเพิ่มชื่อในภายหลัง ไม่ได้ไปแจ้งการครอบครองที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ร่วมกับผู้ร้องขอคนเดียวตั้งแต่แรก จึงไม่สามารถที่จะเพิ่มชื่อได้ ถ้าจะขายให้นาย ก. ก็ไม่สามารถที่จะใส่ชื่อนาย ก.ได้ เพราะนาย ก. ไม่ได้แจ้งการครอบครองที่ดินต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ในชั้นการเดินสำรวจพิสูจน์สิทธิ ดังนั้น โฉนดที่ออกมา จะต้องออกมาในชื่อผู้ขอคนเดียวตั้งแต่แรกก่อน โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-02-12 ] ตอบ 875

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม