คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

บุกรุกที่ดินมือเปล่า

ได้ที่ดินมือเปล่ามาโดยเข้าไปทำประโยชน์แล้วเป็นเวลา 3 ปี ก่อนหน้านี้ได้ไปตรวจสอบกับทางสำนักงานที่ดินแล้วว่าเป็นที่ไม่มีเอกสารสิทธิใดๆ จึงได้เข้าทำประโยชน์ ต่อมาได้มี นาย ก. เข้ามาบุครุกโดยเข้ามาสร้างกระท่อมหลังเล็กๆ(โดยเอาสังกะสีอขงเราในที่ดินไปสร้าง) และสร้างรั้วลวดหนามไว้(โดยเอาเสาหลักยึดลวดหนามของเราในที่ดินทำ) เมื่อทราบในวันที่นาย ก เข้าไปสร้างจึงไปแจ้งความและได้มีเจ้าหน้าที่ตำรวจเข้าไประงับการก่อสร้าง แต่วันรุ่งขึ้นก็ยังมีการกลับมาสร้างต่อจึงไปแจ้งความอีกครั้งและนำเจ้าหน้าที่ตำรวจเข้าไปสั่งให้ระงับการก่อสร้างอีกครั้งและสอบถาม (แจ้งความและลงบันทึกประจำวัน) นาย ก. อ้างว่า ได้ซื้อที่ดินมาจาก นาย ข. โดย นาย ข. อ้างว่า เป็นที่ดินมรดกของ นาย ข. พอ นาย ก. ได้ออกจากพื้นที่ แต่สิ่งปลูกสร้างยังอยู่ พนง.ตำรวจได้มีคำสั่งให้รื้อสิ่งปลูกสร้างได้ มีหมายที่จะไปรื้อได้ แต่ในขณะที่จะไปรื้อได้พบกับ นาย ก. เข้ามาในที่ดินและกล่าวว่าถ้ารื้อจะแจ้งความกลับ ทางเราเลยไม่ได้รื้อสิ่งปลูกสร้างแต่อย่างใด จากนั้นประมาณ 1 อาทิตย์ นาย ก. ก็ได้เข้ามาตัดหญ้าในที่ดินอีก ดังนี้ จะทำอย่างไรได้บ้าง เมื่อ นาย ก.ซื้อที่ดินมือเปล่ามาโดยสุจริต แต่เราก็ครอบครองทำประโยชน์มาแล้วเป็นเวลา 3 ปี มีรั้วลวดหนามล้อมรอบที่ดินแต่ก็ล้มไปบ้างแล้ว ปลูกพืชสวนไว้บ้างเล็กน้อย แต่เจ้าของที่ดินข้างเคียงทราบดีว่าเป็นที่ของเรา เรามีสิทธิฟ้องบุกรุกได้หรือไม่ ส่วนเรื่องลักทรัพย์นั้นเรายังไม่ได้แจ้งความ เพราะตอนแรกยังคิดว่าอาจจะเจรจากันได้เลยยังไม่อยากเอาความ แต่แบบนี้แล้วดูท่าจะเจรจากันไม่รู้เรื่อง เลยต้องขอคำปรึกษาค่ะ ขอบคุณค่ะ โดย ษา (ip124.120.132.62) เบอร์โทรศัพท์. ษา IP: xxx [ 2013-02-26 ]

คำตอบจาก Webmaster

กรณีที่ดินมือเปล่า ผู้ใดยึดถือทรัพย์สินโดยเจตนารจะยึดถือเพื่อตน บุคคลนั้นย่อมได้ไปซึ่งสิทธิครอบครองตามมาตรา 1367 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ กรณีของคุณถือได้ว่า ถูกนาย ก. แย่งการครอบครองโดยมิชอบด้วยกฎหมาย ดังนั้น จึงควรใช้สิทธิทางศาล (ฟ้องคดี) เพื่อเอาคืนซึ่งการครอบครอง โดยจะต้องฟ้องภายใน 1 ปี นับแต่เวลาถูกแย่งการครอบครอง ตามมาตรา 1375 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ การใช้่สิทธิฟ้องบุกรุกนั้น คุณมีสิทธิที่จะแจ้งความร้องทุกข์ต่อตำรวจได้ แต่ อาจมีปัญหาในการพิสูจน์ความผิดในชั้นศาล เนื่องจากเป็นที่ดินมือเปล่า โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-02-27 ] ตอบ 877

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม