คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

การให้ญาติอยู่ เกิน 10 แล้วไม่ยอมย้ายออก

ที่ดินเป็นทางนิคมเขาจัดสรรให้ แล้้วก็มีหลักฐาน น.ส.3ครบ แต่ตอนนี้เขาไม่ยอมย้ายออก ถ้าเกิดฟ้องศาล เราจะแพ้คดีไหม โดย เกรียงศักดิ์ (ip118.172.160.117) เบอร์โทรศัพท์. เกรียงศักดิ์ IP: xxx [ 2013-03-04 ]

คำตอบจาก Webmaster

ที่ดินที่มีเอกสารสิทธิเป็น น.ส. 3 ตามกฎหมายถือว่า เป็นที่ดินที่มีแต่สิทธิครอบครอง ไม่มีกรรมสิทธิ์เหมือนโฉนดที่ดิน ดังนั้น หากญาติคุณเขาแสดงเจตนาครอบครอง ยึดถือเพื่อตน เกิน 1 ปี ย่อมได้ไปซึ่งสิทธิครอบครอง ซึ่งผู้เป็นเจ้าของที่ดินจะต้องฟ้องเอาคืนซึ่งการครอบครองภายใน 1 ปี นับแต่วันที่เขาเข้าครอบครอง (ไม่ใช่นับแต่วันทราบ) แต่หากเป็นโฉนดที่ดิน ผู้ครอบครองจะต้องใช้เวลาถึง 10 ปี จึงจะได้กรรมสิทธิ์ที่ดินโดยการครอบครองปรปักษ์ กรณีของคุณหากฟ้องศาลก็จะแพ้คดี ทางแก้ ควรจะให้เขาเซ็นสัญญาเช่า โดยคุณอาจจะคิดค่าเช่าเพียงเล็กน้อยก็ได้ เพื่อเป็นหลักฐานว่า เขาครอบครองแทนคุณ ไม่ได้ครอบครองเพื่อตนเอง เมื่อครบระยะเวลาการเช่าแล้วไม่ออก คุณก็มีสิทธิที่จะฟ้องขับไล่เขาออกจากที่ดินได้ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-03-04 ] ตอบ 878

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม