คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

เจ้าของโครงการในหมู่บ้านจัดสรรจะสร้างสโมสรและสระว่ายน้ำในที่สวนสาธารณะของหมู่บ้าน

เจ้าของโครงการในหมู่บ้านจัดสรรจะสร้างสโมสรและสระว่ายน้ำในที่สวนสาธารณะของหมู่บ้าน แล้วเรียกเก็บเงินจากผู้เข้าไปใช้บริการแบบนี้ผิดระเบียบและผิดกฎหมายจัดสรรไหมค่ะ เพราะในแผนผังที่หมู่บ้านจัดสรรยื่นขอจัดสรรที่ดินได้กันที่ตรงนี้ไว้เป็นสวนสาธารณะและนิติบุคคล ทำไมเขาไม่จัดสรรที่ดินของบริษัทมาทำล่ะคะ ในโบรชัวร์ของเขาเขียนในวงเล็บว่าสโมสรและสระว่ายน้ำเป็นบริการพิเศษตัวอาคารเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทไม่ใช่ทรัพย์ส่วนกลาง แต่ที่ดินในหมู่บ้านเขาได้ขายไปหมดแล้วค่ะ แม้แต่อาคารสำนักงานที่เขาใช้อยู่ตอนนี้ก็ขายไปเรียบร้อยแล้วค่ะ โดย คุณแพม (ip183.88.75.138) เบอร์โทรศัพท์. คุณแพม IP: xxx [ 2013-03-21 ]

คำตอบจาก Webmaster

ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2550 กำหนดให้กันพื้นที่ไว้เพื่อจัดทำสวน สนามเด็กเล่น และหรือสนามกีฬา โดยคำนวณจากพื้นที่จัดจำหน่ายไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ดังนั้น หากจะสร้างสโมสรและสระว่ายน้ำในพื้นที่สวนสาธารณะ จะทำให้พื้นที่ดังกล่าวไม่เป็นไปตามข้อกำหนฯ จึงไม่สามารถดำเนินการได้ (แหล่งข้อมูล : คำถามใน web ของกรมที่ดินในเมนูถาม-ตอบ คำถามเลขที่ 5402-083304 ตอบโดยสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2554) ก่อนที่จะดำเนินการใด ๆ ต่อไปและเพื่อให้เกิดความชัดเจน ควรตรวจสอบแผนผังจัดสรรของโครงการดังกล่าวว่า เจ้าของโครงการได้ก่อสร้างสโมสรและสระว่ายน้ำในพื้นที่สวนสาธารณะหรือไม่ เพราะกรณีอาจเป็นไปได้ว่า เขาสร้างสโมสรและสระว่ายน้ำในบริเวณที่ดินของเขาเอง แต่ที่ดินแปลงดังกล่าวติดกับสวนสาธารณะ เขาจึงได้โฆษณาว่า มิใช่ทรัพย์สินส่วนกลางของโครงการ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-03-22 ] ตอบ 890

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม