ข้อกำหนดเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2550 กำหนดให้กันพื้นที่ไว้เพื่อจัดทำสวน สนามเด็กเล่น และหรือสนามกีฬา โดยคำนวณจากพื้นที่จัดจำหน่ายไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ดังนั้น หากจะสร้างสโมสรและสระว่ายน้ำในพื้นที่สวนสาธารณะ จะทำให้พื้นที่ดังกล่าวไม่เป็นไปตามข้อกำหนฯ จึงไม่สามารถดำเนินการได้ (แหล่งข้อมูล : คำถามใน web ของกรมที่ดินในเมนูถาม-ตอบ คำถามเลขที่ 5402-083304
ตอบโดยสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2554)

หมายเหตุ คัดคำตอบมาจากกระทู้ที่ 870

ดังนั้น พื้นที่สโมสรจึงไม่สามารถนำไปคิดรวมกับบพื้นที่สวนสาธารณะ 5% ได้

ประเด็นที่ 2 (ไม่ค่อยเข้าใจคำถามเท่าใดนัก) เมื่อนำไปคิดรวมพื้นที่ 5% ไม่ได้แล้ว การจะทำสโมสรมีเนื้อที่มากน้อยเท่าใดก็แล้วแต่เจ้าของโครงการจะพิจารณาตัดสินใจเอาเอง กฎหมายไม่บังคับ