ผมนึกสังหรณ์ใจอยู่แล้วจากที่อ่านคำถามคุณในกระทู้ที่ 897 ว่าที่ดินของคุณต้องตกอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2524 ซึ่งผู้เช่าคงทราบดีอยู่แล้ว จึงเรียกร้องเพิ่มซักอย่างงั้น

ทางออกมีครับคือคุณจะต้องดำเนินการตามที่กฎหมายดังกล่าวบัญญัติไว้ ซึ่งมีขั้นตอนมากมาย อาทิ ต้องเสนอขายให้ผู้เช่าก่อน ต้องผ่านคณะกรรมการระดับตำบล เป็นต้น ผมเคยมีลูกความท่านหนึ่งจะขายที่ดินติดคลองพระองค์เจ้าไชยนุชิต แต่ปรากฏว่า ที่ดินของลูกความผมอยู่ภายใต้กฎหมายดังกล่าว พออธิบายข้อกฎหมายให้ลูกความฟังเสร็จ ผมได้ให้ข้อสรุปว่า ถ้าอยากขายได้เงินเร็ว ๆ ก็จ่ายให้ผู้เช่าไป แต่ถ้าไม่อยากจ่ายก็จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด สุดท้ายลูกความผมจำต้องตัดสินใจจ่ายให้ผู้เช่าไป เพราะหากดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด กว่าจะดำเนินการเสร็จผู้ซื้ออาจจะเปลี่ยนใจไม่ซื้อก็ได้

ข้อสัญญาตามข้อ 2. ไม่มีความหมายใด ๆ ครับ เพราะเป็นข้อสัญญาที่ขัดต่อพระราชบัญญัติการเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2524 ย่อมตกเป็นโมฆะ