คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ห้องน้ำรั่วลงห้องข้างล่างใครเป็นผู้รับผิดชอบ

ห้องน้ำผมขณะนี้รั่วลงไปห้องข้างล่างทางเสมียนเขาบอกให้ผมซ่อมแซมให้ห้องข้างล่างและต้องซ่อมฝ้าเพดานให้เขาด้วยไม่ทราบว่าระบบห้องน้ำนี้ผมม่ได้เป็นคนทำให้รั่ว แล้วใครต้องเป็นผู้ซ่อม ถ้าจำไม่ผิดตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 32 (6) และมาตรา 33 วรรคหนึ่ง ส่วนกลางต้องเป็นผู้รับผิดชอบใช่หรือไม่ ใครต้องรับผิดชอบ โดย นัท IP: xxx [ 2009-07-13 ]

คำตอบจาก Webmaster

เรียน คุณนัท มาตรา 13 วรรคแรก "เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลที่เป็นของตน และมีกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง" วรรค 2 "พื้นห้อง ผนังกั้นห้องที่แบ่งระหว่างห้องชุดใด ให้ถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์รวมของเจ้าของร่วมระหว่างห้องชุดนั้น" ส่วนมาตรา 32 ข้อบังคับ (นิติบุคคลอาคารชุด) อย่างน้อยต้องมีสาระสำคัญดังต่อไปนี้ ฯลฯ (6) การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ฯลฯ ส่วนมาตรา 33 "นิติบุคคลอาคารชุดที่ได้จดทะเบียนตามมาตรา 31 ให้มีฐานะเป็นนิติบุคคล" กรณีของคุณน่าจะเป็นกรณีตามมาตรา 13 วรรค 2 พื้นห้องเจ้าของห้องชุดชั้นบนและเจ้าของห้องชุดชั้นล่างมีกรรมสิทธิ์รวมระหว่างห้องชุดนั้น (เป็นเจ้าของร่วมใกัน) แต่อย่างไรก็ดี ควรพิจารณาจากข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดอีกชั้นหนึ่งว่า เขียนไว้ว่าอย่างไรประกอบการพิจารณาด้วยครับ จึงจะทราบได้ชัดเจนว่า คุณจะต้องรับผิดชอบหรือไม่ โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2009-07-13 ] ตอบ 96

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม