ขอสอบถามถึงกรณีการซื้อขาย ที่ นส.3 ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย  ผู้ซื้อได้ซื้อที่จากผู้ขายแล้ว  แต่ยังไม่มีการโอนซื่อให้เป็นของผู้ซื้อ(เจ้าของใหม่) เมื่อเวลาผ่านไป 10-20 ปี เจ้าของใหม่คือผู้ซื้อต้องการนำ โฉนด นส.3 ขอออกโฉนดที่ดิน นส.4 ได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้จะทำได้ในกรณีใดบ้าง  (ผู้ครอบครองที่ดินอยู่ปัจจุบันมี บ้านและโฉนด นส.3 อยู่ แต่ชื่อในโฉนดยังเป็นของเจ้าของเดิม) 

ขอบคุณครับ...