สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 66 คน
 สถิติเมื่อวาน 73 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
614 คน
27405 คน
2738933 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


ที่ดินที่เป็นสินสมรสยกให้สามี
เรียนท่านอาจารย์ ผมขออนุญาตสอบถาม (ไม่ทราบจะนอกเรื่องหรือไม่) พอดีพี่สาวได้หย่ากับสามี และได้มีการตกลงแบ่งสินสมรสกันที่ว่าการอำเภอ โดยที่ดิน (ที่นา) และรถ ยกให้กับพี่เขย ส่วนหนี้สิน บ้าน และลูก 2 คน จะเป็นของพี่สาว ถ้าหากพี่เขยจะนำที่นาไปขายแต่พี่สาวถามว่า จะแบ่งเงินที่ขายได้ให้กับลูกทั้ง 2 คนหรือไม่ (ส่วนของพี่สาวไม่เอาอยู่แล้ว) พี่เขยบอกว่าไม่แบ่ง ถ้าเป็นเช่นนี้ พี่สาวก็จะไม่เซ็นเอกสารให้ จะถือว่าพี่สาวผิดสัญญาในการแบ่งสินสมรสหรือไม่ และต้องทำอย่างไรถึงจะให้พี่เขยแบ่งเงินดังกล่าวให้กับลูกทั้งสองได้บ้างครับ (ด่วนจริงๆ ครับ)
โดย คนแม่เย็น IP: xxx [ 2013-07-15 ]

คำตอบจาก Webmaster

เมื่อตกลงแบ่งสินสมรสกันแล้ว ข้อตกลงการแบ่งสินสมรสแนบท้ายบันทึกการหย่า ถือเป็นสัญญาอย่างหนึ่งที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามสัญญาแบ่งสินสมรสกันนั้น การที่พี่สาวไม่ยอมลงลายมือชื่อในหนังสือยินยอมให้ขายที่ดิน เพราะสามีต้องนำไปใช้ประกอบการจดทะเบียนขายที่ดินที่สำนักงานที่ดิน กรณีจึงเป็นการผิดสัญญาแบ่งสินสมรส หากพี่สาวไม่ยอมเซ็นในหนังสือยินยอม สามีฟ้องบังคับให้ปฏิบัติตามสัญญาได้ (หากไม่เซ็นให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลแทนการแสดงเจตนาได้)


ส่วนปัญหาว่า จะทำอย่างไรให้พี่เขยแบ่งเงินให้ลูกทั้งสองได้นั้น คำตอบคือ เมื่อไม่ได้ระบุไว้ในสัญญาแบ่งสินสมรสให้ชัดเจนว่า หากขายได้จะต้องแบ่งเงินให้ลูกสาวทั้งสองคนแล้ว พี่เขยมีสิทธิตามกฎหมายที่จะไม่แบ่งให้ลูกทั้งสองคนได้ ไม่มีมาตรการทางกฎหมายใด ๆ ที่จะบังคับพี่เขยได้เพราะตกลงแบ่งสินสมรสกันไว้เช่นนั้น จะฟ้องบังคับให้แบ่งก็ไม่ได้ เพราะพี่เขยไม่ได้ประพฤติผิดสัญญาแบ่งสินสมรส (เว้นเสียแต่ว่าพี่เขยจะมีคุณธรรมแบ่งเงินให้ลูกสาวทั้งสองคนโดยเสน่หาเท่านั้น)

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-07-15 ] ตอบ 941
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.