คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
โอนที่ดินหรือซื้อขายระหว่างพี่น้อง | |
ที่ดิน 59 ตารางวา ทุนทรัพย์ที่แสดงในโฉนด ประมาณ สองแสน น้องชายจะขายหรือจะโอน ค่าธรรมเนียมเท่ากันใช่ไหมคะ แต่กรมที่ดินจะคิดจากราคาประเมินปัจจุบัน หรือราคาทุนทรัพย์ เนื่องจาก น้องชายจะขอเงิน สองแสน และพี่สาวต้องเสียค่าโอนเอง จึงอยากทราบกว่าถ้าเป็นแบบนี้ จะใช้วิธีโอน หรือซื้อขาดเลยดีค่ะ มีกรรมสิทธ์ที่ดินด้วยกันอย่างละครึ่ง แต่จะโอนหรือซ์้อในส่วนของน้องชาย ขอบคุณมากค่ะ ช่วยด้วยนะคะ |
| |
ควรให้น้องชายขายที่ดินเฉพาะส่วนของตนให้กับพี่สาว ค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดินเฉพาะส่วนของน้องชาย จะจดทะเบียนเป็นยกให้หรือขาย ค่าธรรมเนียมก็เท่าเดิมคือร้อยะ 2 เจ้าหน้าที่ที่ดินจะคิดค่าธรรมเนียมจากราคาประเมินที่ดินในแัจจุบัน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายก็จะคิดจากฐานราคาประเมินที่ดินปัจจุบัน ส่วนราคาขายควรขายเท่ากับราคาประเมินจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณีถือครองไม่เกิน 5 ปี) หรือค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 (กรณีถือครองเกิน 5 ปี) แล้วแต่กรณี จากฐานราคาประเมินที่ดินของทางราชการ จึงจะเสียน้อยที่สุด |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-08-25 ] ตอบ 957 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม