-คณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง ซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐได้กำหนดแบบของสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรไว้ให้แล้ว อยู่ในเว็บนี้เมนูซ้านมือ เมนูที่ 59 ครับ ซึ่งหากตรงตามแบบของทางราชการก็จะเป็นธรรม

-ซื้อบ้านในโครงการที่ไม่ได้ขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินให้ถูกต้องตามกฎหมายนั้น มีปัญหามากมาย เพราะไม่ได้ผ่านการควบคุมจากหน่วยงานของรัฐ เช่่น ท่อระบายน้ำตัน น้ำท่วม ไฟฟ้าถนนดับ ค่าจ้างยาม เก็บจากลูกบ้านมาจ่ายค่ายามหมดแล้ว  ใครจะเป็นคนเก็บจากลูกบ้านมาจ่ายค่ายามต่อ แล้วลูกบ้านจะกล้าจ่ายให้คนที่อาสามาเก็บไหม เพราะไม่มีกฎหมายรองรับ (และปัญหาอื่น ๆ อีกมากมาย บรรยายไม่หมด) ใครจะรับผิดชอบเพราะคนขาย เมื่อขายโครงการหมด ก็ไม่รู้ว่าคนขายไปที่ไหนแล้ว  เขาจะรับผิดชอบกลับลูกบ้านตลอดไปก็คงไม่ใช่ ผมเคยเจอปัญหาของลูกความที่ซื้อบ้านที่ไม่ได้ขอจัดสรรค่อนข้างมาก  จะร้องเรียนกับหน่วยงานของรัฐ รัฐก็ไม่รู้ว่าจะช่วยเหลืออย่างไร เพราะอยู่นอกเหนือการควบคุมของกฎหมายจัดสรร ขอแนะนำว่า อย่าซื้อเลยครับ หากถามว่าจะต้องตรวจสอบตรงไหน คงตอบยากเพราะปัญหาส่วนใหญ่มักจะเกิดขึ้นหลังจากที่อยู่อาศัยไปแล้ว