คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
ขอคำแนะนำเกี่ยวกับการจำนองที่ดิน | |
มีโฉนดที่ดินเป็นชื่อเรา มีบ้านแต่ชื่อเจ้าของบ้านเป็นอาซึ่งอยู่บ้านหลังเดียวกัน ถ้าเอาเอาโฉนดที่ดินไปจำนองกับธนาคารจำเป็นมั้ยคะว่าเราต้องโอนบ้านเป็นชื่อเราด้วย แต่เราไม่ใช้บ้านเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน วงเงินที่ขอกู้กับธนาคารน้อยกว่าราคาประเมินที่ดินค่ะ ถ้าจำเป็นต้องโอนบ้านเป็นชื่อเราอยากทราบอัตราที่ต้องเสียค่ะ |
| |
จำเป็นต้องโอนบ้านเป็นชื่อคุณด้วย เพราะธนาคารฯ จะไม่รับจำนองที่ดินอย่างเดียว แม้วงเงินที่ขอกู้ธนาคารฯ จะน้อยกว่าราคาประเมินที่ดินก็ตาม เพราะธนาคารฯ ไม่อยากมีปัญหาในการบังคับคดี ค่าธรรมเนียมในการโอนบ้าน ร้อยละ 2 ของราคาประเมินบ้าน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายโดยมีฐานเงินได้จากราคาประเมินบ้าน และภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 ของราคาซื้อขายบ้านหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า ในกรณีเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ต้องเสียค่าอากรร้อยละ 0.5 แทน |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-09-05 ] ตอบ 969 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม