คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
บ้านที่ปลูกสร้างตั้งแต่2554 บนที่ดินเราเอง แต่เป็นชื่อลูกสาวค่ะ 120 ตรว แต่ส่วนครัวที่อยู่บนตัวบ้าน อยู่บนที่ดินพี่สาวดิฉัน 62 ตรว ตอนนั้นพี่สาวทำใบยินยอมให้ปลูกบ้านบนที่ดินเขาได้ โดยบ้านหลังนี้พี่สาวอาศัยอยู่ ตอนนี้อยากซื้อที่ดินต่อจากพี่ โดยเป็นชื่อลูกสาว ที่ดิน 62 ตรว นี้ ต้องขายในรูปแบบ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ใช่ไหมคะ อย่างนี้ค่าโอนจะเป็นอย่างไรคะ หรือถือว่าเป็นที่ดินอย่างเดียวคะ บ้านพร้อมที่ดิน 120 ตรว เป็นชื่อลูกสาวค่ะ
ขอบพระคุณค่ะ
|
โดย น้อง IP: xxx [ 2013-09-05 ] |
| |
คงจะต้องพิจารณาประกอบว่า ส่วนที่เป็นครัวนั้นได้ขออนุญาตปลูกสร้างอาคารหรือไม่ มีทะเบียนบ้านหรือไม่ หรือว่าปลูกสร้างเข้าไปในที่ดินของพี่สาวเฉย ๆ โดยพี่สาวยินยอมในชั้นการขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร แต่ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคารเป็นชื่อของคุณ ทะเบียนบ้านเป็นของคุณตามใบอนุญาตปลูกสร้าง หากเป็นเช่นที่ว่ามานี้ก็โอนเฉพาะที่ดินอย่างเดียว ค่าโอนก็เสียตามปกติ ค่าธรรมเนียมร้อยละ 2 ของราคาประเมินที่ดิน ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายคิดตามปีที่ถือครองโดยมีฐานเงินได้จากราคาประเมินที่ดิน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินแล้วแต่ราคาใดจะสูงกว่า เว้นแต่ถือครองเกิน 5 ปี ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสีย แต่จะต้องมาเสียค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.5 แทน |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-09-05 ] ตอบ 970 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม