สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 560 คน
 สถิติเมื่อวาน 70 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
1178 คน
27969 คน
2739497 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


การจดจำนองเพิ่มหลักทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง

ที่ดิน(เป็นโฉนด) และสิ่งปลูกสร้าง (อาคาร) เป็นกรรมสิทธิ์คนละบุคคลกัน  โดยอาคารสร้างเสร็จมา 2 ปี แล้ว มีใบอนุญาตสิ่งปลูกสร้างเรียบร้อย ขอรบกวนสอบถาม 


1. การนำที่ดิน (โฉนด) กรรมสิทธิ์ นาย ก. ไปจำนองกับธนาคารเต็มวงเงินกู้ 5.0 ล้านบาท  และ ธนาคารให้ จำนองเพิ่มหลักทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง-กรรมสิทธิ์ นาย ข  ให้กับ โฉนดดังกล่าว  กรณีดังกล่าว ต้องรอประกาศ 30 วัน หรือไม่


2. การจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  โดยไม่จดเพิ่มหลักทรัพย์  กรณี กรรมสิทธิ ที่ดิน (โฉนด) และ สิ่งปลูกสร้าง (อาคาร) เป็นคนละบุคคลกัน ทำได้หรือไม่ หากทำได้ต้องรอประกาศ 30 วัน หรือไม่


3. ตามข้อ 1 และ 2 หากต้องการศึกษาเนื้อหาที่กฏหมายว่าไว้ ควรดูที่ไหนบ้างครับ


  ขอบคุณครับ      

โดย PAT (ip61.19.54.25) อี-เมล์ PAT (ip61.19.54.25) เบอร์โทรศัพท์. PAT IP: xxx [ 2013-09-09 ]

คำตอบจาก Webmaster

1. การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นในที่ดินที่มีโฉนดที่ดิน ใบไต่สวนหรือหนังสือรับรองกาสรทำประโยชน์ตามแบบ น.ส. 3 ก. ในกรณีไม่รวมกับที่ดินดังกล่าว ให้ประกาศการขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีกำหนดสามสิบวัน


ดังนั้น การจำนองเพิ่มหลักทรัพย์สิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจึงต้องประกาศ 30 วัน ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 (พ.ศ.2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 ข้อ 5.


2. กรณีจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  (จำนองที่ดิน โดยไม่จดเพิ่มหลักทรัพย์) กรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นคนละคนกัน การจำนองสิ่งปลูกสร้างจะต้องประกาศ 30 วัน


3. ดูในประมวลกฎหมายที่ดินและกฎกระทรวงที่ออกตามในประมวลกฎหมายที่ดิน

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-09-09 ] ตอบ 972
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.