กรณ๊จ่ายค่าที่ดินเป็นเช็ค จะต้องให้ผู้ซื้อจ่ายเป็น "แคชเชียร์เช็ค"  (เป็นเช็คของธนาคารฯ ผู้ซื้อจะต้องเอาเงินสดไปขอซื้อแคชเชียร์เช็คที่ธนาคารฯ แล้วธนาคารฯ จะออกแคชเชียร์เช็คให้ สั่งจ่ายชื่อผู้ขาย เป็นการแน่นอนที่สุดเพราะเช็คของธนาคารฯ จะไม่เด้งอย่างแน่นอน) อย่ารับเช็คส่วนตัวของผู้ซื้อเป็นอันขาด เพราะหากเช็คเด้ง (ธนาคารเจ้าของเช็คปฏิเสธการจ่ายเงินตามเช็ค) คุณจะต้องฟ้องผู้ซื้อเป็นคดีอาญาตามกฎหมายเช็ค หรือฟ้องเป็นคดีแพ่ง ซึ่งแม้ฟ้องเป็นคดีอาญา ผู้ซื้อก็ยังมีสิทธิที่จะไปขอผ่อนชำระหนี้ในการดำเนินคดีในชั้นศาลได้อีกต่างหาก

ส่วนการยกเลิกการโอนที่ดินนั้น หรือเอาที่ดินคืนนั้นไม่สามารถจะทำได้ เพราะหากเจ้าหน้าที่ที่ดินได้ตรวจสอบความสามารถในการทำนิติกรรมแล้ว และจดทะเบียนซื้อขายให้แล้ว ไม่สามารถจะเพิกถอนการจดทะเบียนได้ เพราะกรณีดังกล่าวมิใช่เป็นกรณีพนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนคลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมายตามมาตรา 61 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินที่จะเพิกถอนการจดทะเบียนได้