คอนโดแห่งแรกสร้างมานานกว่า 15 ปีแล้ว (ก่อนพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 ออกใช้บังคับ ซึ่งกฎหมายฉบับนี้ได้บัญญัติว่า การจัดพื้นที่เพื่อประกอบการค้าต้องจัดระบบการเข้าออกในพื้นที่ดังกล่าวเป็นการเฉพาะไม่ให้รบกวนความเป็นอยู่โดยปกติสุขของเจ้าของร่วม)  ดังนั้น คอนโดแห่งแรกจึงไม่อยู่ภายใต้บังคับของกฎหมายฉบับดังกล่าว กล่าวคือ สามารถประกอบการค้าโดยมีระบบการเข้าออกในพื้นที่ไม่เป็นการเฉพาะได้ (ใช้ทางเข้าออกรวมกับห้องชุดพักอาศัยได้)

ป้ายประกาศที่ติดอยู่เรื่องข้อกำหนดในการอยู่อาศัยว่า ห้ามประกอบการเชิงพาณิชย์เป็นที่น่ารังเกียจและผิดกฎหมายหรือรบกวนผู้อื่นนั้น ควรตรวจสอบว่า อยู่ในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดหรือไม่ หากอยู่ในข้อบังคับฯ แต่หากคุณประกอบการเชิงพาณิชย์ไม่เป็นที่น่ารังเกียจ ไม่ผิดกฎหมายและไม่เป็นการรบกวนผู้อื่นแล้ว ย่อมสามารถทำได้และใช้ทางเข้าออกร่วมกับห้องชุดพักอาศัยได้ ดังนั้น จึงควรนำคอนโดแห่งแรกมาจดทะเบียนบริษัทฯ