คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม

ค่าภาษี

ดิฉันเป็นนายหน้าที่ดินค่ะ ต้องการทราบค่าภาษีที่ต้องจ่ายในเงินส่วนเกินจากการขายที่ได้ ราคาขายจากเจ้าของ 6,500,000 บาท ราคาที่ดิฉันขายได้. 7,500,000 บาท เงินส่วนต่าง. 1,000,000 บาท ดิฉันต้องเสียภาษีทั้งหมดเป็นจำนวนเงินเท่าไหร่ค่ะ ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ โดย อมรศรี IP: xxx [ 2013-10-07 ]

คำตอบจาก Webmaster

การคิดภาษีจะต้องใช้ข้อมูลดังต่อไปนี้ประกอบการคิด 1. ราคาประเมินที่ดินของทางราชการ กรณีขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างก็จะต้องใช้ราคาประเมินของสิ่งปลูกสร้างรวมเข้าไปด้วย ซึ่งทางพนักงานเจ้าหน้าที่จะมีประเภทของสิ่งปลูกสร้างอยู่ เช่น ประเภทบ้านเดี่ยว ประเภทตึกแถว (อาคารพาณิชย์) ประเภททาวน์เฮ้าส์ ประเภทอื่น ๆ (อพาร์ทเม้นท์ความสูงไม่เกิน 4 ชั้น, ความสูงตั้งแต่ 5 ชั้นขึ้นไป, สำนักงานความสูงไม่เกิน 4 ชั้น, ความสูงตั้งแต่ 5 ชั้นขึ้นไป, โฮมออฟฟิส (ตึก) ซึ่งอาคารแต่ละประเภทก็จะแยกย่อยออกไปอีกและจะมีการหักค่าเสื่อมราคาเป็น % ตามอายุของอาคาร 2. ระยะเวลาการถือกรรมสิทธิ์ของที่ดินของเจ้าของที่ดิน โดยนัยปีที่ถือครองเป็นปีแรก เนื่องจากการคิดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ฐานเงินได้จะคิดจากราคาประเมินที่ทางราชการกำหนด หักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง เหลือเท่าใดเป็นเงินได้สุทธิ นำไปเข้าฐานภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ได้เท่าไรคูณกลับด้วยปีที่ถือครอง แต่ที่คุณสอบถามมาไม่มีข้อมูลดังกล่าว จึงไม่สามารถคิดภาษีได้ แต่หากทราบราคาประเมินที่ดินจะให้กรมสรรพากรคำนวณให้ก็ได้ครับ อยู่ในเมนูที่ 6 ซ้ายมือนับจากล่างมาบน ผมได้ทำเว็บลิ้งค์ไปให้แล้ว โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-10-07 ] ตอบ 990

คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม