กรณีดังกล่าวต้องแยกออกเป็น 2 ส่วน ๆ แรกคือนิติบุคคลอาคารชุด สมมติว่าเป็นบริษัทฯ อีกส่วนหนึ่งคือ ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด เปรียบเสมือนเป็นกรรมการผู้จัดการบริษัทฯ เมื่อปรากฏว่า นิติบุคคลอาคารชุดต้องรับผิดชอบในสิ่งที่เกิดขึ้น ก็จะต้องเอาเงินของนิติบุคคลอาคารชุดไปชำระค่าเสียหายที่นิติบุคคลอาคารชุดโดยผู้จัดการได้ก่อให้เกิดขึ้น

 ในส่วนของนิติบุคคลอาคารชุดเองเมื่อนำเงินไปชดใช้ค่าเสียหายแล้ว ข้อเท็จจริงปรากฏว่า ความเสียหายที่นิติบุคคลอาคารชุดนำเงินไปชำระนั้น เกิดจากความบกพร่องของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรงที่ปฏิบัติหน้าที่โดยจงใจหรือประมาทเลินเล่อ นิติบุคคลอาคารชุดย่อมมีสิทธิที่จะฟ้องไล่เบี้ยเอากับผู้จัดการได้ ส่วนฟ้องเสร็จ ศาลพิพากษาให้ชนะคดีแล้ว จะบังคับคดีเอาจากทรัพย์สินของผู้จัดการนิติฯ ได้หรือไม่ เป็นอีกกรณีหนึ่ง ในส่วนของนิติบุคคลอาคารชุดมีหน้าที่ตามกฎหมายที่จะต้องเรียกเก็บเงินค่าส่วนกลางจากเจ้าของร่วม