คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม
สอบถามเกี่ยวกับการโอนแลกเปลี่ยนที่ดินค่ะ | |
ในกรณีที่มีที่ดินอยู่สามโฉนดคือ โฉนด A โฉนด B และ โฉนด C โดยที่ที่ดินนี้อยู่ในจังหวัดเดียวกันแต่คนละอำเภอกัน ซึ่งนาย ก นาย ข และ นาย ค มีชื่อร่วมกันอยู่ในโฉนดทุกใบ ร่วมกันนะคะ ถ้า ณ ตอนนี้ ทั้งสามคนต้องการแบ่งแยกที่ดินเป็น โฉนด A เป็นของนาย ก แต่เพียงผู้เดียว โฉนด B เป็นของ นาย ข แต่เพียงผู้เดียว และ โฉนด C เป็นของ นาย ค แต่เพียงผู้เดียว ปัญหาคือ ความไม่ไว้ใจกันเนื่องจากไม่สามารถทำการโอนในวันเดียวกันได้เนื่องจากกรมที่ดินที่ต้องทำการโอนนั้นอยู่คนละอำเภอกัน มีการกลัวว่าคนที่โอนหลังสุดจะเสียเปรียบหากคนที่โอนก่อนหน้าบ่ายเบี่ยงที่จโอนที่ดินโฉนดสุดท้ายให้ ประมาณว่า นาย ค เซ็นต์โอนที่ดินให้นาย ก และ นาย ข ไปแล้ว แต่พอมาถึงคราว นาย ค นาย ก หรือ นาย ข กลับบ่ายเบี่ยงไม่ยอมเซ็นโอนให้ค่ะ ปัญหานี้มีทางแก้ไขไหมคะ อยากให้มีการรัดกุมว่าจะไม่มีใครไม่ยอมโอนที่ดินให้แก่คนหลังสุด จำเป็นที่จะต้องจ้างทนายมาดำเนินการไหมคะ รบกวนช่วยตอบปัญหาให้ด้วยนะคะ ขอบบคุณมากค่ะ |
| |
เรื่องดังกล่าวสามารถยื่นคำขอจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งพร้อมกันทั้งสามคน แล้วเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับคำขอจะสอบสวนและชำระเงินค่าธรรมเนียม หลังจากนั้น สำนักงานที่ดินที่รับคำขอจะส่งเรื่องไปให้สำนักงานที่ดินท้องที่่ที่ที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่ทำการจดทะเบียนแล้วจะส่งกลับมายังสำนักงานที่ดินที่รับคำขอ เพื่อส่งโฉนดคู่ฉบับคืนให้ผู้ขอจดทะเบียนต่อไป ทั้งนี้เป็นไปตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรับคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่ดินที่มีโฉนด ใบไต่สวน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ณ สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่ง พ.ศ.2554 ไม่จำเป็นต้องจ้างทนายมาดำเนินการให้เสียค่าใช้จ่าย แต่อาจจะต้องใช้ระยะเวลาในการดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่บ้าง เพราะเป็นการรับคำขอจดทะเบียนต่างพื้นที่ |
โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-11-23 ] ตอบ 1015 |
|
|
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม