สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน กฏหมายที่ดิน,กฏหมายอาคารชุด

       

   สำนักงานวัชรธรรมทนายความและธุรกิจที่ดิน  

สำนักงานวัชรธรรมทนายความฯ ยินดีให้บริการท่านด้วยประสบการณ์ในวิชาชีพ ให้คำปรึกษาทำโครงการบ้านจัดสรร คอนโด ขาย สร้าง โอน ครบวงจร                                                                                                                                                                                                                                                                    
 

   

    





 สถิติวันนี้ 158 คน
 สถิติเมื่อวาน 80 คน
 สถิติเดือนนี้
สถิติปีนี้
สถิติทั้งหมด
305 คน
27096 คน
2738624 คน
เริ่มเมื่อ 2008-11-20


คำกล่าวนำสมุดเยี่ยมชม
คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


สอบถามเกี่ยวกับการโอนแลกเปลี่ยนที่ดินค่ะ
ในกรณีที่มีที่ดินอยู่สามโฉนดคือ โฉนด A โฉนด B และ โฉนด C โดยที่ที่ดินนี้อยู่ในจังหวัดเดียวกันแต่คนละอำเภอกัน ซึ่งนาย ก นาย ข และ นาย ค มีชื่อร่วมกันอยู่ในโฉนดทุกใบ ร่วมกันนะคะ ถ้า ณ ตอนนี้ ทั้งสามคนต้องการแบ่งแยกที่ดินเป็น โฉนด A เป็นของนาย ก แต่เพียงผู้เดียว โฉนด B เป็นของ นาย ข แต่เพียงผู้เดียว และ โฉนด C เป็นของ นาย ค แต่เพียงผู้เดียว ปัญหาคือ ความไม่ไว้ใจกันเนื่องจากไม่สามารถทำการโอนในวันเดียวกันได้เนื่องจากกรมที่ดินที่ต้องทำการโอนนั้นอยู่คนละอำเภอกัน มีการกลัวว่าคนที่โอนหลังสุดจะเสียเปรียบหากคนที่โอนก่อนหน้าบ่ายเบี่ยงที่จโอนที่ดินโฉนดสุดท้ายให้ ประมาณว่า นาย ค เซ็นต์โอนที่ดินให้นาย ก และ นาย ข ไปแล้ว แต่พอมาถึงคราว นาย ค นาย ก หรือ นาย ข กลับบ่ายเบี่ยงไม่ยอมเซ็นโอนให้ค่ะ ปัญหานี้มีทางแก้ไขไหมคะ อยากให้มีการรัดกุมว่าจะไม่มีใครไม่ยอมโอนที่ดินให้แก่คนหลังสุด จำเป็นที่จะต้องจ้างทนายมาดำเนินการไหมคะ รบกวนช่วยตอบปัญหาให้ด้วยนะคะ ขอบบคุณมากค่ะ
โดย อ้อ (ip171.5.117.50) อี-เมล์ อ้อ (ip171.5.117.50) เบอร์โทรศัพท์. อ้อ IP: xxx [ 2013-11-21 ]

คำตอบจาก Webmaster

เรื่องดังกล่าวสามารถยื่นคำขอจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่งพร้อมกันทั้งสามคน แล้วเจ้าหน้าที่ที่ดินที่รับคำขอจะสอบสวนและชำระเงินค่าธรรมเนียม หลังจากนั้น  สำนักงานที่ดินที่รับคำขอจะส่งเรื่องไปให้สำนักงานที่ดินท้องที่่ที่ที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่ทำการจดทะเบียนแล้วจะส่งกลับมายังสำนักงานที่ดินที่รับคำขอ เพื่อส่งโฉนดคู่ฉบับคืนให้ผู้ขอจดทะเบียนต่อไป ทั้งนี้เป็นไปตามระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรับคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่ดินที่มีโฉนด ใบไต่สวน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ณ สำนักงานที่ดินแห่งใดแห่งหนึ่ง พ.ศ.2554 ไม่จำเป็นต้องจ้างทนายมาดำเนินการให้เสียค่าใช้จ่าย แต่อาจจะต้องใช้ระยะเวลาในการดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่บ้าง เพราะเป็นการรับคำขอจดทะเบียนต่างพื้นที่

โดยคุณ วัชรพล วัชรตระกูล [ 2013-11-23 ] ตอบ 1015
คำเตือนเกี่ยวกับการใช้สมุดเยี่ยมชม


Copyright (c) 2008 by Vatchara Thamma Land Law Office Company Limited.